Цены на недвижимость на Северном Кипре
Таблица ниже показывает, сколько просят за недвижимость в каждом районе Северного Кипра: цена за квадратный метр в новых проектах и в объявлениях вторичного рынка, типичные квартиры и виллы, месячная аренда и вытекающая из неё валовая доходность. Каждая цифра — диапазон из объявлений, гидов агентств и индекса ilan endeksi; официальной статистики сделок на севере нет. Кнопкой можно переключиться на турецкие лиры и при желании задать свой курс.
Запрашиваемые цены по районам
Продажа (£)
| Район | м² новостройка | м² вторичка | Квартира 1+1 | Квартира 2+1 | Квартира 3+1 | Вилла |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирения (центр) | 2 000–3 500 | 1 500–2 200 тип. 1 650 | 65 000–150 000 тип. 100 000 | 95 000–220 000 тип. 140 000 | 140 000–420 000 | 180 000–600 000 |
| Алсанджак / Лапта / Каршияка (запад Кирении) | 1 800–2 500 | 1 400–1 700 тип. 1 550 | 80 000–155 000 | 95 000–170 000 тип. 125 000 | 130 000–300 000 | 250 000–900 000 тип. 350 000 |
| Чаталкёй / Эсентепе / Татлысу (восток Кирении) | 2 200–3 200 | 1 400–2 300 тип. 2 200 | 110 000–160 000 | 120 000–250 000 тип. 170 000 | 125 000–290 000 | 350 000–2 500 000 тип. 550 000 |
| Искеле / Лонг-Бич | 1 800–2 800 | 1 350–1 800 тип. 1 500 | 80 000–145 000 тип. 110 000 | 118 000–200 000 тип. 150 000 | 150 000–300 000 | 280 000–450 000 |
| Бафра | 1 300–2 000 | 1 100–1 500 | 65 000–150 000 тип. 100 000 | 85 000–180 000 | 120 000–250 000 | — |
| Фамагуста (Газимагуса) | 1 700–2 500 | 1 000–1 450 тип. 1 100 | 55 000–90 000 | 55 000–120 000 тип. 80 000 | 90 000–160 000 | 200 000–450 000 |
| Ени-Богазичи / Тузла | — | 600–1 000 | 40 000–90 000 | 50 000–120 000 | 95 000–115 000 тип. 105 000 | 243 000–300 000 |
| Никосия (север) | 1 500–2 200 | 900–1 200 тип. 1 000 | 50 000–90 000 | 70 000–130 000 тип. 95 000 | 100 000–160 000 | 150 000–300 000 |
| Гюзельюрт / Лефке | — | — | 30 000–60 000 | 50 000–110 000 тип. 75 000 | 60 000–95 000 | 95 000–230 000 |
| Карпас (Ени-Эренкёй / Дипкарпаз) | — | — | — | — | — | 83 000–200 000 тип. 120 000 |
Аренда и доходность (£/мес.)
| Район | Аренда 1+1 | Аренда 2+1 | Аренда виллы | Валовая доходность, % |
|---|---|---|---|---|
| Кирения (центр) | 350–600 | 550–1 000 тип. 750 | 1 200–3 000 | 5–8 тип. 7 |
| Алсанджак / Лапта / Каршияка (запад Кирении) | 350–600 | 500–1 000 тип. 700 | 1 200–2 800 | 5–8 |
| Чаталкёй / Эсентепе / Татлысу (восток Кирении) | 400–700 | 500–1 200 тип. 800 | 1 500–3 000 | 6–7 тип. 6,5 |
| Искеле / Лонг-Бич | 450–900 тип. 650 | 575–1 200 | — | 6–12 тип. 8 |
| Бафра | 450–580 тип. 500 | 450–1 000 | — | 6–10 |
| Фамагуста (Газимагуса) | 200–400 | 300–650 тип. 420 | 400–800 | 6–10 тип. 7 |
| Ени-Богазичи / Тузла | 300–450 | 400–600 тип. 500 | — | 5–7 |
| Никосия (север) | 250–450 | 350–700 тип. 500 | 550–900 | 4,5–6 тип. 5 |
| Гюзельюрт / Лефке | 200–400 | 350–500 тип. 420 | 550–900 | 5–6 тип. 5,8 |
| Карпас (Ени-Эренкёй / Дипкарпаз) | — | — | — | — |
— : для этой ячейки нет пригодного источника. Валовая доходность = годовая аренда ÷ цена, как её публикуют источники; до вычета взносов за обслуживание, управления, простоя и налога.
- Калькулятор расходов на покупку недвижимости на Северном Кипре → НДС, гербовый сбор, пошлина за передачу титула и другие расходы сверх цены
- Калькулятор доходности аренды на Северном Кипре → чистая доходность после взносов за обслуживание, управления, простоя и налога
Эта страница не является инвестиционной или юридической консультацией; проверяйте цифры в официальных источниках и у юриста.
Данные последний раз проверены: 13 сентября 2026. Цены меняются в зависимости от сезона и момента поиска; инструмент показывает середину диапазона.
Разместите этот инструмент на своём сайте
Скопируйте код ниже на любую страницу: студенческий сайт, агентство недвижимости, турагентство, блог. Инструмент загружается с наших серверов, всегда использует актуальные данные, подстраивается под страницу и работает на телефонах. Бесплатно при одном условии: ссылка на источник, которую код добавляет под инструментом, остаётся видимой.