Üç gecelik mi kalacaksınız, üç ay mı? Long Beach apart ararken bunu fiyattan önce sormak gerekmektedir, çünkü kimi site kısa süreli kiracıyı hiç almaz. Çoğu sayfada sitelerin kiralama süresi kurallarını ayırıyor hangisi günlük alıyor, hangisi yalnız aylık sözleşme yapıyor, hangisinde rezidans kanadı sahibine kalıyor gibi detayları bulabilirsiniz ayrıca “Courtyard Long Beach” ilanlarında günlük, haftalık ve aylık seçenekleri yan yana geçer öteki sitelerde bunu görmek pek mümkün olmayabilir. Yani cevap siteden siteye değişmektedir ve bu fark, imkân listelerinden daha belirleyicidir. Gelin detayları inceleyelim.
Caesar Resort ve Royal Sun
“Caesar Resort”, AFIK Group'un İskele'deki ilk projesidir ve inşaatı 2008'de başlamıştır, ilk daireler 2009'da açıldı. Site hâlâ büyümektedir ve ilk üç etap dolu haldedir. Eylül 2026 yılındayız ve kalanların teslimi 2026’nın sonuna kadar sürecek. Sahile yürüyerek üç dakika. Daireler de bu ölçeğe uygundur: stüdyo 48 metrekareden, 1+1 68'den, 2+1 ise 84 metrekareden açılmaktadır. Asıl kalabalık havuz tarafında toplanır, çünkü yedi havuzun içinde yarı olimpik havuz, kaydıraklı aquapark ve Pamukkale adlı havuz da var. Buraya kadar liste uzun. Gecelik kiralamaya gelince ise liste kısalıyor, çünkü sitenin kendi kiralama sistemi olsa da günlük kiralamanın yaygınlığı resmî sayfada yazmamaktadır.
“Royal Sun” aynı sahilde, Site 17 adresinde, buna karşılık listesi daha kısa: üç büyük havuz, su kaydırakları, çocuk havuzu ve spor salonu. Bloklar asansörlü, daireler yine stüdyo ile 2+1 arasında. Tek çekince imkânlarda değil bilginin kaynağında, çünkü bu ayrıntılar ilan sitelerinden ve bir karşılaştırma sitesi özetinden geliyor. O boşluk süreye de yansır: Royal Sun'da kiralama süresi tümüyle ilan sahibine kalmaktadır.
Grand Sapphire'ın Adresi
“Grand Sapphire Resort & Casino”nun rezidans kanadı 1.630 daire, üç kule 27, 29 ve 31 kata çıkmaktadır. Otel kanadında sayı bile net değil: Tripadvisor 278 oda yazarken rezervasyon sitesi 251 denilmektedir. Adres açıkça daha karışıktır. Booking.com başlığı tesisi Long Beach'e bağlar, resmî site İskele Belediyesi sınırlarını verir, Tripadvisor ise Ötüken etiketiyle listeler. Üç kaynak üç ayrı yer gösterdiğinden tesis Long Beach ile Bafra arasında sayılıyor, kesin noktayı haritadan teyit etmenizde fayda var.
Belirsizlik otelin kapısında biter, içeride misafire açık olanlar bellidir: rooftop ve kapalı havuz, spa, sauna, fitness ve restoran. Puan tarafında da tartışma yok, Tripadvisor puanı 531 yorumla 4,5.
Four Seasons Life'ın İki Tanımı
“Four Seasons Life” 420 üniteyle Aralık 2020'de teslim edildi, 65 bin metrekareye yayılıyor. Grand Sapphire'ın aksine konum tartışması yok: tesis denize sıfır, kum ile çakılın karıştığı kendi plajı var. Açık havuz, iki su kaydırağı, hamam, restoran ve market her kanalda aynı; giriş 14.00, çıkış 11.00, evcil hayvan ise kabul edilmemektedir. Asıl sorun ürünün tanımında, zira aynı tesis iki ayrı şey olarak satılıyor: Booking.com'daki "Rentals" ilanı mutfaklı bir apartman anlatırken tatilsepeti'ndeki "Holiday" sayfası mutfaksız oda konsepti anlatıyor. Ortak açıklama da yok, o yüzden ünitede mutfak olup olmadığını rezervasyondan önce yazılı sormanızda fayda var.
Courtyard'da Üç Süre
“Courtyard Long Beach Holiday Resort” 65 odalı, apart-otel karakterinde. Açık ve kapalı havuz, hamam, sauna, restoran, market, 24 saat güvenlik ve spor merkezi aynı çatı altında. Yine de onu ayıran imkân değil süredir. İlan başlıklarındaki "günlük, haftalık, aylık tatil evi" ibaresi yazıldığı gibi işliyor, üç süre de kiralanabilir; beş site içinde bu açıklıkta başka örnek kesinlikle yoktur. Karşılaştırma nettir: Caesar ve Royal Sun'da süre ilan sahibine, Grand Sapphire ile Four Seasons Life'ta kanala göre değişmektedir. Süre netleşince sıra fiyata gelir.
| Site | Ünite tipi | Kiralama süresi | Sahile uzaklık | Bilginin kaynağı |
|---|---|---|---|---|
| Caesar Resort | Stüdyo, 1+1, 2+1 | Aylık ve uzun dönem ağırlıklı | 600 m | Resmi proje sayfası + ilanlar |
| Royal Sun | Stüdyo, 1+1, 2+1 | İlan sahibine bağlı | Yürüme mesafesi | Yalnız ilanlar, resmi teyit yok |
| Grand Sapphire | Otel odası + rezidans dairesi | Otel gecelik, rezidans karışık | Kendi plaj bölümü | Tripadvisor + rezervasyon siteleri |
| Four Seasons Life | Daire ya da oda, kanala göre | Gecelik, tatil amaçlı | Denize sıfır | tatilsepeti + Booking.com |
| Courtyard | Apart-otel, 65 oda | Günlük, haftalık, aylık | 10 dk yürüme | İlan başlıkları |
Ağustos-Eylül 2026 Fiyat Bandı
Ağustos-Eylül 2026 itibarıyla Long Beach apart fiyatları tek listede değil, iki ayrı pazarda oluşuyor: gecelik ve aylık. Gecelik tarafta “Kiprarent”in Haziran 2026 derlemesi apart-resort tipinde en ucuz odayı yazın 6.332, kışın 5.804 TL gösterir. Fark yüzde sekiz civarında, yani kış indirimi sanıldığından küçük kalır. Casino-resort bandında ise makas açılmaktadır: aynı derleme yaz için 19.250, kış için 13.600 TL yazar, fark yüzde 29'a çıkar. Bu kalem akla Grand Sapphire'ı getirir, ne var ki derleme tesis adı vermez, eşleştirme varsayımdan ibaret.
İncelediklerimiz arasından tek tek ilanlara geçince bant iyice genişleyebilmektedir. 1 01 evler ve hangiev'deki günlük ilanlar 30 ile 110 sterlin arasında 2026 Eylül ayı kuruyla kabaca 1.900 ile 6.900 TL alt uçta stüdyo, üst uçta deniz manzaralı geniş daire vardır. Mesafeyi tek örnek somutlaştırır. Grand Sapphire'da deniz manzaralı bir 1+1 günlük 65 sterlinden ilan ediliyor.
Aylık pazar bambaşka işler, zira müşterisi başkadır. Öğrenci ve yerleşik kiracıya dönük ilanlarda stüdyo 350-400, 1+1 450-775, 2+1 550-838 sterlin aylığa gidebilmekle birlikte bahsettiğimiz bu rakamlar tatilciye değil kışı burada geçirene hitap etmektedir.(Yani kışın tatil yapmıyorsanız) Peki haftalık kiralama için bant var mı? Somut kaynak yok, çünkü ilan sahipleri çoğunlukla ya günlük ya aylık yazıyor. Courtyard'ın üç süreyi birden ilan etmesi bu yüzden istisnadır. Site aidatı da benzer, genelde mülk sahibine ait sayılıyor, kiracıya yansıyıp yansımadığını ilanlar söylemez.
Plaj Erişiminin İki Katmanı
Long Beach'in yaklaşık üç kilometrelik halk plajı herkese açık ve elbette ücretsizdir, sitelerin sahile uzaklığı bu yüzden ilk ölçüt olur. İkinci katmanı tesislerin kendi plaj bölümleri oluşturur, orada ise kural siteye göre değişmektedir. Four Seasons Life'ın plajı yalnız site misafirine ait, buna karşılık Grand Sapphire'ınki bir misafir yorumuna göre hafta sonları dışarıya ücretli açılıyor ve o günler doluyor. Özel plaj, ama hafta sonu dolu. Kulağa ters geliyor. Yine de iddia tek yoruma dayanır, resmî teyit ve ücret bilgisi yoktur. Halk plajında böyle bir sınır yok, üstelik Glapsides'te 300 araçlık belediye otoparkı var.
Kışın Sahilde Kalanlar
Otoparkın önemi mesafelerden gelir. Mağusa 15 kilometre, Ercan 45 ile 50 kilometre arasında ve bu hatta toplu taşıma neredeyse yok, dolayısıyla iki yol da araçla gidilir. Kiralama firmalarının Long Beach'e araç teslimi çoğunlukla ücretsiz, Bafra resortlarına teslimde ise bazı firmalar ek ücret isteyebilmektedir.
Aynı hesap kışın başka biçim alır. Kışın sahilde kim kalıyor? Yerleşik yabancılar ve öğrenciler yıl boyu burada, turistik yoğunluk ise düşüyor; bölge doluluğu 2026 Ocak-Mart'ta yüzde 29,1 ölçüldü. Apart sitelerinin kışın havuzlarını açık tutup tutmadığına teyitli veri yok, o yüzden kışlık kiralayan havuzun ve restoranın çalıştığını siteye sormak durumundadır. Depozito da aynı görüşmede netleşsin: bir ile iki kira tutarı depozito ve temizlik ücreti yaygındır, ama KKTC'ye özgü resmî çerçeve yoktur. Sayının kendisi bile sabit değil, çünkü bir ilan sitesinin özeti Eylül başında 33 aktif günlük Long Beach apart ilanı sayıyordu; o rakam sezona ve yeni bloklara göre değişebilir.
